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1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出贷款用途，额度及期限時间。随后，贷款人及抵押人
将申请贷款需要文档、珠海坦洲有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、住房产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批贷款
在银行审核贷款人你的申请贷款以后，通常就必须对你的住房开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)
估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、珠海坦洲住房抵押贷款合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署贷款合同。即贷款人及抵押
人填好(贷款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和贷款合同公证书到产权处申请
办理抵押登记。
4、珠海坦洲银行开户和下放贷款
当住房抵押贷款合同签署好以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，贷款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
5、后期就是按住房抵押贷款合同的条款还款。
公司主要从事珠海房子抵押借款业务，是本地区有品牌，也较有影响力的一家借款公司，借款的成功率高。力争做客户最青睐的借款公司，诚信经营真诚服务。
贷款公司房屋抵押贷款,二手房抵押借钱,房子抵押经营借款,抵押房本贷款不押房,公积金贷款等房屋抵押贷款条件有哪些具体内容请了解参考：
1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、珠海具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有珠海稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供珠海银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
珠海房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；珠海房产抵押贷款/借款,服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房：房屋购买合同抵押建筑装饰借款,房产抵押机构贷款不押房,公积金借钱,珠海房产抵押贷款/借款,珠海抵押贷款/借款,珠海个人抵押贷款/借款,消费抵押贷款/借款,个人贷款/借款,应急贷款/借款,珠海企业抵押贷款/借款,装修贷款/借款,保单贷款/借款等，房产抵押贷款/借款先息后本或等额本息还款，可提前还款，无违约金。
珠海住房抵押借款咨询服务平台,提供珠海二手住房抵押借款、住房抵押变现、住房典当借款、全款住房抵押借款咨询服务,有信用类,类以及移交类三种服务模式供不同需要的房友选择.
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珠海坦洲住房购买合同抵押借款,企业住房抵押借款,自建房抵押创业借款,抵押按揭房贷款不押房,典当名贵酒借钱等房产抵押借款优缺点分析
住房购买合同抵押借款,企业住房抵押借款,自建房抵押创业借款,抵押按揭房贷款不押房,典当名贵酒借钱等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，珠海坦洲房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将珠海坦洲房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人珠海坦洲房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在珠海坦洲很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以珠海坦洲银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
住房购买合同抵押借款,企业住房抵押借款,自建房抵押创业借款,抵押按揭房贷款不押房,典当名贵酒借钱等抵押借款缺点：
1、不是所有的珠海坦洲房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数珠海坦洲银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，珠海坦洲抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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